Rumah subsidi kini menjadi salah satu pilihan masyarakat untuk mendapatkan hunian dengan harga yang lebih terjangkau. Selain harga, calon pembeli juga mempertimbangkan fasilitas dan kondisi lingkungan perumahan sebelum mengambil keputusan.
Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait mengatakan pemerintah memutuskan memperpanjang tenor cicilan rumah subsidi menjadi 30 tahun. Tenor yang lebih panjang diharapkan membuat cicilan rumah lebih terjangkau dan meringankan beban masyarakat.
Salah satu pengembang yang menawarkan sejumlah fasilitas dalam lingkungan rumah subsidi adalah Vista Land Group. Fasilitas tersebut mencakup jalan penghubung, sistem drainase, taman bermain, ruang terbuka hijau, dan tempat ibadah.
1. Jalan Penghubung
Jalan penghubung menjadi salah satu fasilitas penting dalam kawasan rumah subsidi. Jalan ini memudahkan penghuni melakukan mobilisasi dari lingkungan perumahan menuju fasilitas umum dan kawasan di sekitarnya.
Pada perumahan Vista Land Group, jalan penghubung disebut sudah menggunakan cor atau paving block sebagai bagian dari penyelesaian sebelum rumah dipasarkan.
Kondisi jalan perlu menjadi perhatian calon pembeli. Akses yang baik akan membantu aktivitas penghuni, mulai dari pergi bekerja, mengantar anak sekolah hingga memenuhi kebutuhan sehari-hari.
2. Sistem Drainase
Drainase juga menjadi fasilitas penting yang perlu diperhatikan ketika memilih rumah subsidi. Sistem ini berfungsi mengatur aliran air, terutama saat hujan.
Perumahan subsidi dapat memiliki drainase terbuka maupun tertutup. Keduanya digunakan untuk menampung dan mengalirkan air sehingga genangan dapat diminimalkan.
Kondisi drainase perlu diperiksa langsung oleh calon pembeli. Perhatikan ukuran saluran, arah aliran air dan kondisi lingkungan di sekitar rumah.
Dari sisi harga, rumah subsidi memang dirancang agar tetap terjangkau. Dalam bahan yang diberikan, harga maksimal rumah subsidi hingga 2026 disebut berkisar sekitar Rp166 juta sampai Rp240 juta, tergantung wilayah.
Untuk wilayah Jawa di luar kawasan metropolitan seperti Jabodetabek, harga maksimal disebut berada di sekitar Rp166 juta.
3. Taman Bermain Anak
Taman bermain anak menjadi fasilitas yang dapat menambah daya tarik sebuah perumahan. Fasilitas ini memberi ruang bagi anak-anak untuk bermain di lingkungan tempat tinggal.
Vista Land Group menawarkan rumah subsidi dengan sejumlah fasilitas, termasuk taman bermain.
Bagi masyarakat yang mencari rumah subsidi di Tangerang, Bogor, Bekasi, dan Serang, bahan ini menyebut harga yang ditawarkan mulai dari sekitar Rp185 jutaan.
Ketersediaan taman bermain juga dapat menjadi pertimbangan bagi keluarga yang memiliki anak. Fasilitas tersebut membuat kegiatan bermain dapat dilakukan lebih dekat dari rumah.
4. Ruang Terbuka Hijau
Ruang terbuka hijau atau RTH menjadi bagian penting dalam lingkungan perumahan. Konsep green property juga semakin dikenal dalam pembangunan kawasan hunian.
RTH dapat membuat lingkungan terasa lebih teduh dan memberikan ruang terbuka bagi penghuni. Area tersebut juga dapat dimanfaatkan sebagai tempat bersantai dan rekreasi.
Keberadaan ruang terbuka menjadi salah satu hal yang dapat diperiksa calon pembeli sebelum memilih rumah subsidi. Calon penghuni dapat melihat langsung luas area hijau dan pemanfaatannya di lingkungan perumahan.
5. Tempat Ibadah
Tempat ibadah menjadi fasilitas yang memiliki fungsi sosial bagi penghuni perumahan. Selain digunakan untuk beribadah, fasilitas ini dapat menjadi ruang pertemuan dan membantu mempererat hubungan antarwarga.
Ketersediaan tempat ibadah di lingkungan perumahan membuat penghuni memiliki fasilitas yang lebih dekat dengan tempat tinggal.
Fasilitas tersebut menjadi salah satu aspek yang dapat dipertimbangkan ketika masyarakat membandingkan beberapa pilihan rumah subsidi.
Tenor 30 Tahun Bisa Meringankan Cicilan
Kebijakan memperpanjang tenor cicilan rumah subsidi menjadi 30 tahun menjadi salah satu upaya pemerintah untuk membuat pembiayaan rumah lebih terjangkau.
Dengan jangka waktu kredit yang lebih panjang, cicilan bulanan dapat menjadi lebih ringan dibandingkan kredit dengan tenor yang lebih pendek, meskipun total pembayaran selama masa kredit perlu diperhitungkan.
Kebijakan ini menjadi bagian dari upaya memperluas akses masyarakat terhadap hunian yang layak.
Pemerintah juga terus mendorong peningkatan penyaluran rumah subsidi untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat. Program tersebut berkaitan dengan upaya mengurangi backlog atau kekurangan kebutuhan rumah di Indonesia.
Rumah Subsidi Tidak Cukup Dilihat dari Harga
Harga tetap menjadi pertimbangan utama ketika membeli rumah subsidi. Namun, calon pembeli juga perlu melihat fasilitas yang tersedia di lingkungan perumahan.
Jalan penghubung, drainase, taman bermain, ruang terbuka hijau, dan tempat ibadah dapat memengaruhi kenyamanan penghuni dalam menjalankan aktivitas sehari-hari.
Kualitas bangunan juga menjadi perhatian dalam pengembangan rumah subsidi. Rumah yang terjangkau tetap perlu memenuhi standar sebagai hunian yang layak, aman, dan nyaman.
Kolaborasi pemerintah, perbankan, dan pengembang menjadi bagian penting dalam penyediaan rumah subsidi secara berkelanjutan.
Dengan dukungan pembiayaan dan fasilitas yang memadai, rumah subsidi dapat menjadi pilihan bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian sendiri dengan kemampuan finansial yang terbatas.